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Kontakt

Mario Dalmolin

freier Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden - staatl. gepr. techn Fachwirt / Malermeister

69198 Schriesheim
73779 Deizisau

fon: +49 173 24 13 171
fax: +49 3212 12 93 106

gutachten-dalmolin@gmx.de

Baubegleitung

Oft führt der Weg des Bauherren zu einem Sachverständigen, wenn ernste Probleme aufgetreten sind, die dann fachliche Kompetenz und Neutralität erfordern.

Um dies zu verhindern biete ich die Baubegleitende Bauberatung mit Begehungen vor Ort an.

Der Umfang wird individuell auf den Einzelfall zugeschnitten.
Beratende Baubegehungen werden nach erbrachten Leistungen des jeweiligen Gewerkes festgelegt und durchgeführt. Je früher in den Ablauf eingegriffen werden kann umso effektiver ist Ergebnis.

Der Umfang einer beratenden Baubbegehung ist abhängig von Größe und Umfang des Objektes und kann 1-2 Stunden dauern. Diese wesentlichen Feststellungen und Zustand der Arbeiten werden sofort in einem Protokoll zusammengefasst, von allen Beteiligten abgezeichnet, welches dann in einem gesonderten Protokoll allen Beteiligten ausgehändigt wird.

Die beratenden Begehungen werden in der Regel gemeinsam mit allen Beteiligten durchgeführt, so dass schnell Verbesserungen in den Bauablauf eingefügt werden können.

folgende Kontrollbegehungen sind möglich:

  • Vor der Verfüllung des Arbeitsraumes
    Beurteilung der Abdichtung und des Kellers
  • Bei Fertigstellung des Rohbaues
    Beurteilung auf konstruktive und technische Richtigkeit der Baudurchführung.
  • Vor Beginn der Innenputzarbeiten
    Beurteilung der Roh-Installation; Anschlussfugen der Türen und Fenster
  • Bei Gesamtfertigstellung etwa 1 Monat vor geplantem Bezug
    Alle Arbeiten sollten weitgehend beendet sein.
  • Schlussabnahme bei Gesamtfertigstellung
    Beratende Begleitung der Schlussabnahme Festlegung von Mängelbeseitigungsfristen
  • Zusammenstellung aller Unterlagen
    Hinweise zur Mängelbeseitigung und Gewährleistung
    Mithilfe bei der Rechnungsprüfung
    Energieausweisüberprüfung

Anmerkung:
Eine beratende Baubegehung ersetzt keine Fachbauleitung aber Sie kann Schwächen und Mängel aufzeigen und darauf hinwirken, dass diese behoben werden.